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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 33

33 Rue du Chateau, Brest

Vendu 213 000 € (2 506 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 453 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 925 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0031 + KO0029 + KO0176 + KO0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 059 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €
19/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €
06/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 500 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 3 748 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU CHATEAU 53 m² 198 644 € 3 748 €
26 RUE DU CHATEAU 55 m² 154 220 € 2 804 €
26 RUE DU CHATEAU 55 m² 146 025 € 2 655 €
30 RUE DU CHATEAU 89 m² 250 001 € 2 809 €
27 RUE DU CHATEAU 65 m² 169 975 € 2 615 €
27 RUE DU CHATEAU 54 m² 120 690 € 2 235 €
20 RUE DU CHATEAU 75 m² 212 025 € 2 827 €
18 RUE D AIGUILLON 165 m² 514 965 € 3 121 €
17 RUE TRAVERSE 49 m² 95 011 € 1 939 €
22 RUE D AIGUILLON 101 m² 271 993 € 2 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 85 m² à 213 000 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 2 506 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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