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France › Brest › Sébastopol › Rue Solferino › n° 3

3 Rue Solferino, Brest

Vendu 111 375 € (1 638 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 604 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Solferino1 855 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 241 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 375 €1 638 €/m² 1 638 €
10/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 500 €1 875 €/m² 1 875 €
08/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 600 €2 141 €/m² 2 141 €
08/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
23/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €
30/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 500 €1 362 €/m² 1 362 €
02/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SOLFERINO 48 m² 39 984 € 833 €
1 RUE SOLFERINO 48 m² 90 000 € 1 875 €
2 RUE SOLFERINO 39 m² 56 238 € 1 442 €
2 RUE MAGENTA 42 m² 142 002 € 3 381 €
4 RUE MAGENTA 28 m² 82 012 € 2 929 €
4 RUE MAGENTA 52 m² 65 520 € 1 260 €
4 RUE MAGENTA 42 m² 94 500 € 2 250 €
4 RUE MAGENTA 19 m² 60 002 € 3 158 €
4 RUE MAGENTA 22 m² 51 964 € 2 362 €
4 RUE MAGENTA 31 m² 57 009 € 1 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante1 781 – 2 264 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Solferino à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 68 m² à 111 375 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 1 638 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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