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France › Brest › Sébastopol › Rue Solferino › n° 28

28 Rue Solferino, Brest

Vendu 48 600 € (1 944 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 617 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Solferino1 855 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 202 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 600 €1 944 €/m² 1 944 €
04/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
23/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 200 €1 617 €/m² 1 617 €
14/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €
25/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €
19/10/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 500 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 331 € 3 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 RUE JEAN JAURES 47 m² 180 480 € 3 840 €
217 RUE JEAN JAURES 86 m² 184 986 € 2 151 €
217 RUE JEAN JAURES 95 m² 126 445 € 1 331 €
10 RUE DU PILIER ROUGE 57 m² 133 494 € 2 342 €
10 RUE DU PILIER ROUGE 57 m² 119 985 € 2 105 €
10 RUE DU PILIER ROUGE 57 m² 102 999 € 1 807 €
53 RUE SEBASTOPOL 70 m² 154 980 € 2 214 €
15 RUE SOLFERINO 62 m² 115 010 € 1 855 €
15 RUE SOLFERINO 97 m² 170 041 € 1 753 €
15 RUE SOLFERINO 95 m² 159 980 € 1 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante1 781 – 2 264 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Solferino à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 25 m² à 48 600 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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