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France › Brest › Sébastopol › Rue Solferino › n° 7

7 Rue Solferino, Brest

Vendu 121 100 € (1 781 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 103 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Solferino1 855 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 234 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0147 + KT0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 100 €1 781 €/m² 1 781 €
09/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 825 €1 600 €/m² 1 600 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €
15/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
17/07/2020 n° 7 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €
12/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
10/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 600 €1 068 €/m² 1 068 €
22/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €
23/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SOLFERINO 30 m² 84 990 € 2 833 €
6 RUE SOLFERINO 30 m² 54 990 € 1 833 €
9 RUE SOLFERINO 65 m² 145 990 € 2 246 €
9 RUE SOLFERINO 65 m² 140 010 € 2 154 €
9 RUE SOLFERINO 65 m² 142 155 € 2 187 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 111 384 € 1 638 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 145 588 € 2 141 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 127 500 € 1 875 €
3 RUE SOLFERINO 53 m² 85 012 € 1 604 €
2 RUE SOLFERINO 39 m² 56 238 € 1 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante1 781 – 2 264 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Solferino à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 68 m² à 121 100 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 1 781 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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