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France › Brest › Sébastopol › Rue Solferino › n° 9

9 Rue Solferino, Brest

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 277 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Solferino1 855 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 232 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 530 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
02/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
17/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 150 €2 187 €/m² 2 187 €
21/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 600 €1 721 €/m² 1 721 €
23/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
31/01/2018 n° 9 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 70 500 €530 €/m² 530 €
06/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
04/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
07/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
18/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 749 €1 495 €/m² 1 495 €
24/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 900 €1 248 €/m² 1 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 3 381 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SOLFERINO 30 m² 84 990 € 2 833 €
6 RUE SOLFERINO 30 m² 54 990 € 1 833 €
7 RUE SOLFERINO 46 m² 101 016 € 2 196 €
7 RUE SOLFERINO 68 m² 121 108 € 1 781 €
7 RUE SOLFERINO 65 m² 90 025 € 1 385 €
7 RUE SOLFERINO 68 m² 108 800 € 1 600 €
6 RUE MAGENTA 43 m² 101 996 € 2 372 €
6 RUE MAGENTA 45 m² 104 985 € 2 333 €
6 RUE MAGENTA 45 m² 86 985 € 1 933 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 145 588 € 2 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante1 781 – 2 264 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Solferino à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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