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France › Brest › Sébastopol › Rue Puebla › n° 18

18 Rue Puebla, Brest

Vendu 160 000 € (2 162 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 310 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Puebla2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 210 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Puebla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
28/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
15/02/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 225 €1 192 €/m² 1 192 €
29/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €
26/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 4 069 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE PUEBLA 76 m² 145 008 € 1 908 €
17 B RUE PUEBLA 50 m² 90 000 € 1 800 €
15 B RUE PUEBLA 80 m² 187 520 € 2 344 €
15 B RUE PUEBLA 61 m² 165 005 € 2 705 €
15 B RUE PUEBLA 90 m² 150 030 € 1 667 €
17 T RUE PUEBLA 50 m² 103 950 € 2 079 €
17 RUE PUEBLA 71 m² 191 487 € 2 697 €
53 RUE SEBASTOPOL 70 m² 284 830 € 4 069 €
53 RUE SEBASTOPOL 52 m² 86 008 € 1 654 €
51 RUE SEBASTOPOL 62 m² 196 974 € 3 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puébla
Fourchette courante1 798 – 2 545 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Puébla ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Puebla59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Puebla à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Puebla a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 74 m² à 160 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puebla ?

Oui : 2 162 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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