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France › Brest › Dourjacq › Rue Roger Salengro › n° 37

37 Rue Roger Salengro, Brest

Vendu 100 326 € (1 792 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 690 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Roger Salengro1 746 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest1 960 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS259
Dernière vente : 1 792 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 326 €1 792 €/m² 1 792 €
17/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
23/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €
12/11/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
08/07/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
26/06/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/04/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €
17/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €
05/03/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 500 €1 366 €/m² 1 366 €
19/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 099 € 2 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GABRIEL PERI 83 m² 147 325 € 1 775 €
4 RUE GABRIEL PERI 95 m² 178 030 € 1 874 €
2 RUE GABRIEL PERI 30 m² 80 010 € 2 667 €
2 RUE GABRIEL PERI 69 m² 119 991 € 1 739 €
2 RUE GABRIEL PERI 65 m² 140 010 € 2 154 €
1 RUE GABRIEL PERI 69 m² 148 971 € 2 159 €
1 RUE GABRIEL PERI 49 m² 90 013 € 1 837 €
2 RUE GABRIEL PERI 81 m² 170 505 € 2 105 €
2 RUE GABRIEL PERI 30 m² 77 010 € 2 567 €
2 RUE GABRIEL PERI 30 m² 66 300 € 2 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 591 – 2 086 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Roger Salengro77 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Roger Salengro à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 56 m² à 100 326 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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