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France › Brest › Dourjacq › Rue Roger Salengro › n° 40

40 Rue Roger Salengro, Brest

Vendu 120 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 661 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Roger Salengro1 746 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest1 969 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS259
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 40 · Appartement · 5 p. 01/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 976 €1 976 €/m² 1 976 €
13/02/2026 n° 40 · Appartement · 5 p. 13/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 000 €1 940 €/m² 1 940 €
12/02/2026 n° 40 · Appartement · 5 p. 12/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
10/07/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 10/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/06/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 116 000 €1 398 €/m² 1 398 €
10/06/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €
30/04/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 800 €1 648 €/m² 1 648 €
21/07/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
21/04/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 100 €1 625 €/m² 1 625 €
04/01/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
29/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 300 €1 872 €/m² 1 872 €
29/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 2 584 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU DOURJACQ 64 m² 150 976 € 2 359 €
27 RUE DU DOURJACQ 79 m² 144 491 € 1 829 €
29 RUE DU DOURJACQ 55 m² 116 985 € 2 127 €
3 SQ PROFESSEUR RIEUX 55 m² 113 025 € 2 055 €
15 RUE DU DOURJACQ 64 m² 105 024 € 1 641 €
9 RUE DU DOURJACQ 64 m² 113 984 € 1 781 €
15 RUE DU DOURJACQ 64 m² 132 992 € 2 078 €
15 RUE DU DOURJACQ 55 m² 130 900 € 2 380 €
7 SQ PROFESSEUR RIEUX 55 m² 78 980 € 1 436 €
23 RUE DU DOURJACQ 64 m² 104 512 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 591 – 2 086 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Roger Salengro77 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Roger Salengro à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 84 m² à 120 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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