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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 30

30 Rue Marceau, Brest

Vendu 115 000 € (1 575 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 575 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Marceau1 748 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 122 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 899 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 575 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 008 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
30/08/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €
15/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 200 €1 893 €/m² 1 893 €
18/07/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 800 €2 050 €/m² 2 050 €
19/09/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 19/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
07/10/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €
05/05/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 05/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
12/12/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €
29/07/2015 n° 30 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 500 €1 212 €/m² 1 212 €
15/04/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 600 €1 008 €/m² 1 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
585 € 2 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PAUL FORT 82 m² 172 528 € 2 104 €
1 RUE PAUL FORT 57 m² 119 985 € 2 105 €
1 RUE PAUL FORT 82 m² 119 966 € 1 463 €
24 RUE MARCEAU 67 m² 126 496 € 1 888 €
3 RUE FRANCIS JAMMES 67 m² 135 005 € 2 015 €
1 RUE PAUL FORT 57 m² 83 505 € 1 465 €
1 RUE PAUL FORT 57 m² 88 008 € 1 544 €
3 RUE FRANCIS JAMMES 67 m² 124 218 € 1 854 €
1 RUE PAUL FORT 82 m² 112 504 € 1 372 €
1 RUE PAUL FORT 82 m² 100 040 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 585 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 633 – 1 985 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Marceau53 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 73 m² à 115 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 575 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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