France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Messidou › n° 11

11 Rue Messidou, Brest

Vendu 138 000 € (2 226 €/m²) en 2022 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 250 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Messidou1 926 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 121 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Messidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 2 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

27/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

21/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

26/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 800 €2 341 €/m² 2 341 €

26/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

18/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

11/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 500 €1 325 €/m² 1 325 €

29/05/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

17/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 400 €1 695 €/m² 1 695 €

10/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

25/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

24/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

04/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

14/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

30/11/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €

07/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €

06/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 500 €1 319 €/m² 1 319 €

06/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

12/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

01/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

20/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 380 €1 219 €/m² 1 219 €

24/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

23/04/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

29/07/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 500 €1 212 €/m² 1 212 €

15/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 600 €1 008 €/m² 1 008 €

22/09/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 000 €1 082 €/m² 1 082 €

28/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

21/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

28/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

18/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 500 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Messidou, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 379 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 9−21 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

n° 11VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²34 ventes · dernière 2022

n° 13−11 %1 719 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−35 %1 245 €/m²Appt 52 m² · 30 ventes · 2025 n° 17+18 %2 279 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

RUE MESSIDOUMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 222 €/m²Maison 158 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+36 %2 627 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 10−39 %1 170 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 14−10 %1 739 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−29 %1 363 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+29 %2 482 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 20−1 %1 898 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Messidou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 2 105 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MESSIDOU 57 m² 110 010 € 1 930 €

1 PL VERCINGETORIX 81 m² 113 238 € 1 398 €

1 PL VERCINGETORIX 68 m² 131 988 € 1 941 €

57 BD MONTAIGNE 92 m² 138 920 € 1 510 €

57 BD MONTAIGNE 75 m² 95 025 € 1 267 €

14 RUE MESSIDOU 64 m² 120 000 € 1 875 €

14 RUE MESSIDOU 78 m² 125 034 € 1 603 €

2 PL VERCINGETORIX 81 m² 159 975 € 1 975 €

2 PL VERCINGETORIX 66 m² 99 990 € 1 515 €

2 PL VERCINGETORIX 81 m² 132 030 € 1 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 2 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Messidou

Fourchette courante1 861 – 2 203 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Messidou ↗

Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Messidou105 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Messidou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Messidou a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 62 m² à 138 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidou ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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