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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Messidou › n° 13

13 Rue Messidou, Brest

Vendu 117 000 € (1 918 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 719 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Messidou1 926 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 106 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Messidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €
26/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 400 €1 719 €/m² 1 719 €
27/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €
23/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €
21/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
26/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 800 €2 341 €/m² 2 341 €
07/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €
20/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €
26/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €
29/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 500 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 2 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MESSIDOU 57 m² 110 010 € 1 930 €
1 PL VERCINGETORIX 81 m² 113 238 € 1 398 €
1 PL VERCINGETORIX 68 m² 131 988 € 1 941 €
57 BD MONTAIGNE 75 m² 95 025 € 1 267 €
57 BD MONTAIGNE 92 m² 138 920 € 1 510 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 104 676 € 1 586 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 120 978 € 1 833 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 116 270 € 1 661 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 136 920 € 1 956 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 128 030 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Messidou
Fourchette courante1 861 – 2 203 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Messidou ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Messidou105 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Messidou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Messidou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 61 m² à 117 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidou ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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