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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Messidou › n° 17

17 Rue Messidou, Brest

Vendu 144 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 279 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Messidou1 926 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 089 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Messidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
10/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 600 €1 933 €/m² 1 933 €
16/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
23/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €
22/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 500 €2 108 €/m² 2 108 €
04/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 230 €2 338 €/m² 2 338 €
03/10/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
03/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/08/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
28/04/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €
03/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
27/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 606 €2 835 €/m² 2 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 2 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 74 984 € 1 442 €
69 BD MONTAIGNE 51 m² 110 211 € 2 161 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 85 020 € 1 635 €
69 BD MONTAIGNE 61 m² 99 979 € 1 639 €
26 RUE DANIELLE CASANOVA 77 m² 133 133 € 1 729 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 99 996 € 1 923 €
26 RUE DANIELLE CASANOVA 78 m² 127 998 € 1 641 €
69 BD MONTAIGNE 51 m² 100 011 € 1 961 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 61 m² 99 003 € 1 623 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 99 996 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Messidou
Fourchette courante1 861 – 2 203 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Messidou ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Messidou105 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Messidou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Messidou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 51 m² à 144 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidou ?

Oui : 2 824 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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