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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 23

23 Rue Marceau, Brest

Vendu 136 900 € (1 956 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 043 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Marceau1 748 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 103 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0316 + BZ0912
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 956 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €
15/06/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 900 €1 956 €/m² 1 956 €
16/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 500 €2 050 €/m² 2 050 €
07/01/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 240 €1 661 €/m² 1 661 €
08/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
23/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
07/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €
22/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 500 €950 €/m² 950 €
30/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 455 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 2 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARCEAU 27 m² 20 007 € 741 €
19 RUE MARCEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €
19 RUE MARCEAU 83 m² 140 021 € 1 687 €
32 RUE MARCEAU 36 m² 76 500 € 2 125 €
32 RUE MARCEAU 73 m² 138 189 € 1 893 €
13 RUE MESSIDOU 52 m² 89 388 € 1 719 €
34 RUE MARCEAU 64 m² 99 008 € 1 547 €
11 RUE MESSIDOU 64 m² 89 984 € 1 406 €
34 RUE MARCEAU 61 m² 112 972 € 1 852 €
30 RUE MARCEAU 73 m² 114 975 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 633 – 1 985 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Marceau53 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 70 m² à 136 900 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 956 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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