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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 21

21 Rue Marceau, Brest

Vendu 128 000 € (1 829 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Marceau, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 829 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Marceau1 774 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 096 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0316 + BZ0912
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 900 €1 956 €/m² 1 956 €
16/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 500 €2 050 €/m² 2 050 €
07/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 240 €1 661 €/m² 1 661 €
08/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
23/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
07/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €
22/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 500 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 2 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARCEAU 83 m² 140 021 € 1 687 €
19 RUE MARCEAU 83 m² 137 697 € 1 659 €
19 RUE MARCEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €
85 B RUE PAUL MASSON 48 m² 106 992 € 2 229 €
85 B RUE PAUL MASSON 96 m² 108 000 € 1 125 €
1 RUE PAUL FORT 82 m² 100 040 € 1 220 €
1 RUE PAUL FORT 57 m² 119 985 € 2 105 €
1 RUE PAUL FORT 82 m² 172 528 € 2 104 €
24 RUE MARCEAU 67 m² 110 014 € 1 642 €
1 RUE PAUL FORT 57 m² 101 004 € 1 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 620 – 2 019 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marceau58 ventes depuis 2014 · 1 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 70 m² à 128 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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