CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 13

13 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Keruscun2 202 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 683 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2019 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Guesde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 02/08/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 6 417 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JULES GUESDE 106 m² 299 980 € 2 830 €
15 RUE JULES GUESDE 106 m² 218 360 € 2 060 €
18 RUE LOUIS LE GUEN 71 m² 26 980 € 380 €
18 RUE LOUIS LE GUEN 71 m² 70 006 € 986 €
24 RUE LOUIS LE GUEN 56 m² 150 024 € 2 679 €
25 RUE JULES GUESDE 48 m² 308 016 € 6 417 €
27 RUE JULES GUESDE 81 m² 185 976 € 2 296 €
141 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 287 280 € 2 052 €
139 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 183 000 € 3 050 €
139 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 168 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 053 – 2 941 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Guesde196 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2019, maison de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien