France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 20

20 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 340 000 € (2 576 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 368 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN279 m²

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Jules Guesde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2022 n° 20 · Appartement · 8 p. 24/06/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 340 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %1 408 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+12 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 15+23 %2 445 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 25lot atypique6 417 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 27+15 %2 296 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 29−27 %1 447 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 493 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−19 %1 617 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 22−10 %1 800 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−38 %1 226 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−44 %1 118 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−26 %1 472 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

946 € 4 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE JULES GUESDE 51 m² 110 976 € 2 176 €

22 RUE JULES GUESDE 68 m² 97 988 € 1 441 €

29 RUE JULES GUESDE 51 m² 85 017 € 1 667 €

29 RUE JULES GUESDE 75 m² 195 000 € 2 600 €

26 RUE JULES GUESDE 44 m² 104 016 € 2 364 €

26 RUE JULES GUESDE 110 m² 202 950 € 1 845 €

28 RUE JULES GUESDE 85 m² 143 990 € 1 694 €

30 RUE JULES GUESDE 74 m² 70 004 € 946 €

30 RUE JULES GUESDE 74 m² 99 974 € 1 351 €

32 RUE JULES GUESDE 57 m² 137 028 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Keruscun

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut7.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 132 m² à 340 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 576 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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