France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 6

6 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 164 360 € (2 651 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 768 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 360 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX13

LOGEMENTS300

Dernière vente : 2 651 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 323 € À 2 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 470 €1 798 €/m² 1 798 €

05/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

20/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 360 €2 651 €/m² 2 651 €

26/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €

30/05/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 159 120 €1 768 €/m² 1 768 €

28/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

30/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

19/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/05/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 437 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−18 %1 625 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−29 %1 408 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+12 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 15+23 %2 445 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 743 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−5 %1 898 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 8−10 %1 781 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−25 %1 493 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−19 %1 617 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 20+30 %2 576 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022 n° 22−10 %1 800 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 012 € 4 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JULES GUESDE 26 m² 52 988 € 2 038 €

9 RUE JULES GUESDE 25 m² 56 800 € 2 272 €

9 RUE JULES GUESDE 14 m² 35 000 € 2 500 €

9 RUE JULES GUESDE 30 m² 53 100 € 1 770 €

11 RUE JULES GUESDE 43 m² 70 004 € 1 628 €

11 RUE JULES GUESDE 40 m² 71 000 € 1 775 €

11 RUE JULES GUESDE 53 m² 80 984 € 1 528 €

5 RUE JULES GUESDE 36 m² 51 984 € 1 444 €

5 RUE JULES GUESDE 70 m² 128 030 € 1 829 €

5 RUE JULES GUESDE 35 m² 63 350 € 1 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante1 697 – 2 611 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Guesde ↗

Keruscun

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Keruscun ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 62 m² à 164 360 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 651 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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