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France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 9

9 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 56 800 € (2 272 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 480 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 352 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 272 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 800 €2 272 €/m² 2 272 €
07/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
29/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 100 €1 770 €/m² 1 770 €
17/08/2020 n° 9 · Appartement 17/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
14/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €
29/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €
05/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
07/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
03/02/2014 n° 9 · Appartement 03/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JULES GUESDE 53 m² 80 984 € 1 528 €
11 RUE JULES GUESDE 43 m² 70 004 € 1 628 €
11 RUE JULES GUESDE 40 m² 71 000 € 1 775 €
10 RUE LOUIS LE GUEN 40 m² 71 520 € 1 788 €
16 RUE LOUIS LE GUEN 82 m² 82 984 € 1 012 €
5 RUE JULES GUESDE 36 m² 51 984 € 1 444 €
5 RUE JULES GUESDE 70 m² 128 030 € 1 829 €
5 RUE JULES GUESDE 35 m² 63 350 € 1 810 €
8 RUE LOUIS LE GUEN 40 m² 55 360 € 1 384 €
8 RUE LOUIS LE GUEN 45 m² 76 995 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 25 m² à 56 800 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 272 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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