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France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 4

4 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 190 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 856 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 361 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX13
LOGEMENTS300
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/01/2026 n° 4 · Appartement · 6 p. 13/01/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 187 430 €1 856 €/m² 1 856 €
15/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
02/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
04/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €
31/03/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 164 370 €1 627 €/m² 1 627 €
15/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 350 €2 965 €/m² 2 965 €
13/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €
23/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
18/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
14/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €
31/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 184 000 €2 421 €/m² 2 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 4 438 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JULES GUESDE 70 m² 128 030 € 1 829 €
5 RUE JULES GUESDE 36 m² 51 984 € 1 444 €
5 RUE JULES GUESDE 35 m² 63 350 € 1 810 €
9 RUE JULES GUESDE 25 m² 56 800 € 2 272 €
9 RUE JULES GUESDE 14 m² 35 000 € 2 500 €
9 RUE JULES GUESDE 26 m² 52 988 € 2 038 €
9 RUE JULES GUESDE 30 m² 53 100 € 1 770 €
8 RUE LOUIS LE GUEN 35 m² 71 505 € 2 043 €
8 RUE LOUIS LE GUEN 52 m² 99 320 € 1 910 €
8 RUE LOUIS LE GUEN 33 m² 54 516 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 697 – 2 612 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 76 m² à 190 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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