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France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 11

11 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 81 000 € (1 528 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 388 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 352 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 1 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €
11/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
07/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €
25/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 520 €1 388 €/m² 1 388 €
11/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
20/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €
06/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €
05/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JULES GUESDE 25 m² 56 800 € 2 272 €
9 RUE JULES GUESDE 14 m² 35 000 € 2 500 €
9 RUE JULES GUESDE 30 m² 53 100 € 1 770 €
9 RUE JULES GUESDE 26 m² 52 988 € 2 038 €
16 RUE LOUIS LE GUEN 82 m² 82 984 € 1 012 €
10 RUE LOUIS LE GUEN 40 m² 71 520 € 1 788 €
5 RUE JULES GUESDE 35 m² 63 350 € 1 810 €
5 RUE JULES GUESDE 70 m² 128 030 € 1 829 €
5 RUE JULES GUESDE 36 m² 51 984 € 1 444 €
8 RUE LOUIS LE GUEN 33 m² 54 516 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 53 m² à 81 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 528 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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