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France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 22

22 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 98 000 € (1 441 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Keruscun1 668 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 365 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 441 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 281 € À 2 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €
06/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €
05/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
25/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 3 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JULES GUESDE 132 m² 340 032 € 2 576 €
26 RUE JULES GUESDE 110 m² 202 950 € 1 845 €
26 RUE JULES GUESDE 44 m² 104 016 € 2 364 €
28 RUE JULES GUESDE 85 m² 143 990 € 1 694 €
29 RUE JULES GUESDE 51 m² 85 017 € 1 667 €
29 RUE JULES GUESDE 75 m² 195 000 € 2 600 €
30 RUE JULES GUESDE 74 m² 70 004 € 946 €
30 RUE JULES GUESDE 74 m² 99 974 € 1 351 €
32 RUE JULES GUESDE 26 m² 70 798 € 2 723 €
32 RUE JULES GUESDE 29 m² 37 990 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun874 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 68 m² à 98 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 441 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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