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France › Brest › Dourjacq › Rue Hoche › n° 90

90 Rue Hoche, Brest

Vendu 139 450 € (1 788 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 421 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Dourjacq1 362 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest1 990 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0273 + BW0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 788 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 1 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 450 €1 788 €/m² 1 788 €
05/08/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 250 €1 785 €/m² 1 785 €
25/01/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 25/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €
28/01/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
09/07/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 600 €1 421 €/m² 1 421 €
21/08/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
28/03/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
11/04/2014 n° 90 · Appartement · 5 p. 11/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 205 € 2 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ALBERT LOUPPE 75 m² 141 225 € 1 883 €
75 RUE ALBERT LOUPPE 135 m² 265 005 € 1 963 €
7 RUE JULES FAVRE 70 m² 84 980 € 1 214 €
39 RUE JULES LESVEN 33 m² 68 508 € 2 076 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 90 015 € 1 765 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 104 980 € 1 810 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 100 011 € 1 961 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 76 041 € 1 491 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 110 026 € 1 897 €
58 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 87 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq673 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 78 m² à 139 450 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 788 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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