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France › Brest › Dourjacq › Rue Hoche › n° 104

104 Rue Hoche, Brest

Vendu 116 000 € (1 758 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 885 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Hoche2 022 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Dourjacq1 362 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest1 991 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 758 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 2 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €
21/05/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 900 €2 122 €/m² 2 122 €
25/03/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 150 €2 423 €/m² 2 423 €
28/10/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 800 €2 074 €/m² 2 074 €
08/04/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/02/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/02/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €
29/05/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 400 €1 885 €/m² 1 885 €
22/09/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 2 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE PRAT AR RATY 51 m² 67 983 € 1 333 €
101 RUE HOCHE 66 m² 132 000 € 2 000 €
101 RUE HOCHE 67 m² 134 067 € 2 001 €
95 RUE HOCHE 65 m² 104 975 € 1 615 €
99 RUE HOCHE 66 m² 134 970 € 2 045 €
99 RUE HOCHE 66 m² 111 012 € 1 682 €
95 RUE HOCHE 67 m² 129 980 € 1 940 €
101 RUE HOCHE 67 m² 119 997 € 1 791 €
97 RUE HOCHE 64 m² 81 472 € 1 273 €
99 RUE HOCHE 66 m² 93 984 € 1 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 831 – 2 319 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Hoche183 ventes depuis 2014 · 2 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq673 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 66 m² à 116 000 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 758 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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