CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Dourjacq › Rue Hoche › n° 96

96 Rue Hoche, Brest

Vendu 154 000 € (1 925 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 863 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Dourjacq1 362 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest1 990 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 96 · Appartement · 5 p. 17/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
28/10/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 800 €2 074 €/m² 2 074 €
08/09/2022 n° 96 · Appartement · 5 p. 08/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
31/03/2022 n° 96 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €
31/08/2021 n° 96 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 930 €1 824 €/m² 1 824 €
19/09/2019 n° 96 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 900 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 2 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE HOCHE 78 m² 142 038 € 1 821 €
92 RUE HOCHE 65 m² 101 985 € 1 569 €
92 RUE HOCHE 66 m² 117 546 € 1 781 €
92 RUE HOCHE 78 m² 139 230 € 1 785 €
90 RUE HOCHE 78 m² 139 464 € 1 788 €
90 RUE HOCHE 65 m² 90 025 € 1 385 €
92 RUE HOCHE 54 m² 129 978 € 2 407 €
92 RUE HOCHE 66 m² 145 002 € 2 197 €
7 RUE JULES FAVRE 70 m² 84 980 € 1 214 €
21 RUE JULES FAVRE 43 m² 105 006 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq673 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 80 m² à 154 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien