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France › Brest › Menez Paul › Rue Hoche › n° 97

97 Rue Hoche, Brest

Vendu 120 000 € (1 791 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 791 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Menez Paul1 492 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest1 992 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 97 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
27/09/2024 n° 97 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 100 €2 001 €/m² 2 001 €
25/09/2024 n° 97 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
13/06/2024 n° 97 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
05/02/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
29/09/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
05/07/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 630 €2 010 €/m² 2 010 €
22/06/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 504 €2 127 €/m² 2 127 €
28/04/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/05/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 850 €1 892 €/m² 1 892 €
17/02/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 500 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 2 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE PRAT AR RATY 51 m² 67 983 € 1 333 €
102 RUE HOCHE 65 m² 137 930 € 2 122 €
96 RUE HOCHE 80 m² 154 000 € 1 925 €
94 RUE HOCHE 66 m² 132 000 € 2 000 €
94 RUE HOCHE 56 m² 129 976 € 2 321 €
100 RUE HOCHE 65 m² 130 000 € 2 000 €
100 RUE HOCHE 66 m² 100 980 € 1 530 €
104 RUE HOCHE 50 m² 121 150 € 2 423 €
96 RUE HOCHE 80 m² 145 920 € 1 824 €
96 RUE HOCHE 77 m² 119 966 € 1 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 67 m² à 120 000 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 791 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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