France › Brest › Dourjacq › Rue Hoche › n° 94

94 Rue Hoche, Brest

Vendu 130 000 € (2 321 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 306 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Dourjacq1 362 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest1 988 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0272 + BW0273 + BZ0988

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 677 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

11/04/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

08/04/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/03/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

09/04/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

22/09/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €

27/08/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 440 €1 569 €/m² 1 569 €

11/05/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

11/12/2019 n° 94 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

19/09/2019 n° 94 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 900 €1 111 €/m² 1 111 €

31/10/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 260 €731 €/m² 731 €

17/09/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 900 €1 306 €/m² 1 306 €

07/09/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 100 €1 248 €/m² 1 248 €

07/06/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

30/05/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 800 €1 479 €/m² 1 479 €

12/01/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

31/08/2017 n° 94 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 300 €1 312 €/m² 1 312 €

27/01/2017 n° 94 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

22/09/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 300 €1 523 €/m² 1 523 €

01/03/2016 n° 94 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/06/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

04/06/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

01/07/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €

27/06/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

10/01/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 700 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Hoche, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−3 %1 940 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−8 %1 841 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 99−7 %1 864 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 101+0 %2 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 103 B−41 %1 194 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2020

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90−29 %1 421 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022 n° 92−11 %1 785 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

n° 94VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²25 ventes · dernière 2023

n° 96−7 %1 863 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 98−9 %1 821 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 100−12 %1 765 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 102+5 %2 105 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 104−6 %1 885 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 214 € 2 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE HOCHE 78 m² 142 038 € 1 821 €

92 RUE HOCHE 65 m² 101 985 € 1 569 €

92 RUE HOCHE 66 m² 117 546 € 1 781 €

92 RUE HOCHE 78 m² 139 230 € 1 785 €

90 RUE HOCHE 78 m² 139 464 € 1 788 €

90 RUE HOCHE 65 m² 90 025 € 1 385 €

92 RUE HOCHE 54 m² 129 978 € 2 407 €

92 RUE HOCHE 66 m² 145 002 € 2 197 €

7 RUE JULES FAVRE 70 m² 84 980 € 1 214 €

58 RUE ALBERT LOUPPE 75 m² 141 225 € 1 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

Dourjacq

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Dourjacq ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq673 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 56 m² à 130 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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