CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Jules Lesven › n° 39

39 Rue Jules Lesven, Brest

Vendu 68 500 € (2 076 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 424 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jules Lesven2 203 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest1 996 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 076 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jules Lesven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 896 € À 2 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 500 €2 076 €/m² 2 076 €
11/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €
01/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 205 € 2 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE JULES LESVEN 106 m² 274 964 € 2 594 €
45 RUE JULES LESVEN 83 m² 100 015 € 1 205 €
75 RUE ALBERT LOUPPE 135 m² 265 005 € 1 963 €
92 RUE HOCHE 66 m² 145 002 € 2 197 €
90 RUE HOCHE 78 m² 142 038 € 1 821 €
92 RUE HOCHE 65 m² 101 985 € 1 569 €
92 RUE HOCHE 66 m² 117 546 € 1 781 €
92 RUE HOCHE 78 m² 139 230 € 1 785 €
90 RUE HOCHE 78 m² 139 464 € 1 788 €
90 RUE HOCHE 65 m² 90 025 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Lesven
Fourchette courante1 839 – 2 712 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Lesven ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jules Lesven149 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jules Lesven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jules Lesven a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 33 m² à 68 500 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lesven ?

Non : 2 076 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien