France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 56

56 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 105 000 € (1 810 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Albert Louppe, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 765 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 008 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0069 + BW0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 810 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 2 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/08/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 055 €2 276 €/m² 2 276 €

09/05/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 040 €1 491 €/m² 1 491 €

06/01/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/11/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 600 €1 769 €/m² 1 769 €

25/10/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

27/05/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/02/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

17/08/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/07/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/07/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €

21/05/2015 n° 56 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Albert Louppe, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−6 %1 780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 55−19 %1 524 €/m²Maison 164 m² · vendu 2014 n° 57+8 %2 045 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 59+85 %3 500 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

RUE ALBERT LOUPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−3 %1 833 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 46−29 %1 344 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 48−13 %1 650 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026 n° 52−37 %1 185 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024 n° 54+10 %2 080 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 58−10 %1 691 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−33 %1 264 €/m²Appt 144 m² · vendu 2026 n° 66−54 %869 €/m²Maison 175 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Albert Louppe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 2 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 100 980 € 1 980 €

52 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 118 204 € 2 038 €

52 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 117 160 € 2 020 €

52 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 93 024 € 1 824 €

54 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 120 640 € 2 080 €

54 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 110 007 € 2 157 €

54 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 82 012 € 1 414 €

54 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 128 992 € 2 224 €

29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 115 983 € 1 841 €

29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 102 501 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Louppe

Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 58 m² à 105 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Non : 1 810 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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