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France › Brest › Dourjacq › Rue Hoche › n° 92

92 Rue Hoche, Brest

Vendu 130 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 785 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Dourjacq1 362 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest1 989 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0273 + BW0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
01/03/2024 n° 92 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 530 €1 781 €/m² 1 781 €
03/10/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €
13/08/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 13/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
05/08/2022 n° 92 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 250 €1 785 €/m² 1 785 €
21/08/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 2 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JULES FAVRE 70 m² 84 980 € 1 214 €
58 RUE ALBERT LOUPPE 75 m² 141 225 € 1 883 €
75 RUE ALBERT LOUPPE 135 m² 265 005 € 1 963 €
96 RUE HOCHE 65 m² 134 810 € 2 074 €
94 RUE HOCHE 56 m² 129 976 € 2 321 €
100 RUE HOCHE 65 m² 130 000 € 2 000 €
100 RUE HOCHE 66 m² 100 980 € 1 530 €
104 RUE HOCHE 50 m² 121 150 € 2 423 €
96 RUE HOCHE 77 m² 119 966 € 1 558 €
96 RUE HOCHE 80 m² 149 040 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq673 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 54 m² à 130 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 407 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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