CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Fautras › n° 16

16 Rue Fautras, Brest

Vendu 204 000 € (2 914 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 943 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Fautras2 848 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 735 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 914 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Fautras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €
01/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 380 €2 771 €/m² 2 771 €
03/09/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €
25/08/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 4 249 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LYON 76 m² 194 332 € 2 557 €
12 RUE FAUTRAS 68 m² 222 496 € 3 272 €
12 RUE FAUTRAS 72 m² 193 032 € 2 681 €
15 RUE FAUTRAS 43 m² 149 984 € 3 488 €
52 RUE DE LYON 29 m² 97 585 € 3 365 €
13 RUE FAUTRAS 58 m² 154 976 € 2 672 €
17 RUE KERAVEL 55 m² 118 525 € 2 155 €
46 RUE DE LYON 32 m² 63 008 € 1 969 €
9 RUE KERAVEL 19 m² 55 005 € 2 895 €
9 RUE KERAVEL 34 m² 144 466 € 4 249 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fautras
Fourchette courante2 884 – 3 294 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fautras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Fautras52 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Fautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Fautras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 70 m² à 204 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fautras ?

Oui : 2 914 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien