France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Kereon › n° 12

12 Rue Kereon, Brest

Vendu 243 000 € (2 826 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 986 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Kereon2 841 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 711 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Kereon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 609 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €

04/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

19/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

19/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Kereon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 175 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 3−5 %2 700 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−19 %2 291 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−29 %2 010 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024

RUE KEREONMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %2 982 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021 n° 8+6 %3 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 986 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 484 € 4 431 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE KEREON 60 m² 184 020 € 3 067 €

8 RUE KEREON 60 m² 180 000 € 3 000 €

9 RUE KEREON 86 m² 219 042 € 2 547 €

34 RUE ALGESIRAS 103 m² 229 999 € 2 233 €

30 RUE ALGESIRAS 80 m² 156 000 € 1 950 €

30 RUE ALGESIRAS 80 m² 197 760 € 2 472 €

5 RUE KEREON 63 m² 179 991 € 2 857 €

23 RUE FAUTRAS 63 m² 205 002 € 3 254 €

3 RUE KEREON 98 m² 284 984 € 2 908 €

3 RUE KEREON 98 m² 244 216 € 2 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Keréon

Fourchette courante2 811 – 2 957 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Kereon20 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Kereon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Kereon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 86 m² à 243 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kereon ?

Non : 2 826 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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