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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Fautras › n° 12

12 Rue Fautras, Brest

Vendu 222 500 € (3 272 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Fautras2 848 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 759 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Fautras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 3 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 500 €3 272 €/m² 3 272 €
26/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €
21/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €
05/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
22/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €
25/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €
14/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 500 €1 701 €/m² 1 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 4 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FAUTRAS 70 m² 203 980 € 2 914 €
13 RUE FAUTRAS 58 m² 154 976 € 2 672 €
50 RUE DE LYON 76 m² 194 332 € 2 557 €
15 RUE FAUTRAS 43 m² 149 984 € 3 488 €
17 RUE KERAVEL 55 m² 118 525 € 2 155 €
52 RUE DE LYON 29 m² 97 585 € 3 365 €
9 RUE KERAVEL 34 m² 144 466 € 4 249 €
9 RUE KERAVEL 19 m² 55 005 € 2 895 €
20 RUE KERAVEL 62 m² 175 026 € 2 823 €
20 RUE KERAVEL 79 m² 200 976 € 2 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fautras
Fourchette courante2 883 – 3 293 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fautras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Fautras52 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Fautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Fautras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 68 m² à 222 500 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fautras ?

Oui : 3 272 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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