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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Kereon › n° 8

8 Rue Kereon, Brest

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Kereon2 841 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Brest2 718 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0007 + CH0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Kereon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €
07/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 100 €1 585 €/m² 1 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kereon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 175 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021n° 3−5 %2 700 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025n° 5−19 %2 291 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023n° 9−29 %2 010 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024
RUE KEREONMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %2 982 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 12−26 %2 098 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 431 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE KEREON 86 m² 243 036 € 2 826 €
5 RUE KEREON 63 m² 179 991 € 2 857 €
3 RUE KEREON 98 m² 284 984 € 2 908 €
3 RUE KEREON 98 m² 244 216 € 2 492 €
9 RUE KEREON 86 m² 219 042 € 2 547 €
1 RUE KEREON 38 m² 91 010 € 2 395 €
1 RUE KEREON 40 m² 87 000 € 2 175 €
23 RUE FAUTRAS 63 m² 205 002 € 3 254 €
51 RUE DE LYON 50 m² 153 000 € 3 060 €
49 RUE DE LYON 64 m² 94 976 € 1 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keréon
Fourchette courante2 811 – 2 957 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keréon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Kereon20 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Kereon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Kereon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kereon ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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