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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bugeaud › n° 5

5 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 203 700 € (1 712 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 438 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 332 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 593 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 603 € À 2 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 203 700 €1 712 €/m² 1 712 €
20/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 500 €1 807 €/m² 1 807 €
02/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €
02/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 53 100 €603 €/m² 603 €
18/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
21/08/2017 n° 5 · Appartement 21/08/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €
14/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 500 €1 164 €/m² 1 164 €
30/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 390 €1 438 €/m² 1 438 €
27/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €
26/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €
24/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 113 € 3 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BUGEAUD 70 m² 99 470 € 1 421 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 136 218 € 1 866 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 149 577 € 2 049 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 141 036 € 1 932 €
7 RUE BUGEAUD 63 m² 95 004 € 1 508 €
3 RUE BUGEAUD 52 m² 139 984 € 2 692 €
17 RUE DURET 37 m² 88 504 € 2 392 €
17 RUE DURET 97 m² 213 012 € 2 196 €
12 RUE BUGEAUD 81 m² 179 982 € 2 222 €
12 RUE BUGEAUD 49 m² 92 022 € 1 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 119 m² à 203 700 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Non : 1 712 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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