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France › Brest › Bas de Siam › Rue Ducouedic › n° 8

8 Rue Ducouedic, Brest

Vendu 92 000 € (3 680 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 083 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Ducouedic2 653 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 769 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 680 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ducouedic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
04/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
14/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
20/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
20/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 637 € 5 030 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DUCOUEDIC 180 m² 315 000 € 1 750 €
6 RUE DUCOUEDIC 55 m² 139 975 € 2 545 €
19 RUE DE SIAM 55 m² 187 000 € 3 400 €
26 RUE AMIRAL LINOIS 98 m² 249 018 € 2 541 €
26 RUE AMIRAL LINOIS 67 m² 194 970 € 2 910 €
24 RUE AMIRAL LINOIS 82 m² 191 470 € 2 335 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 144 984 € 3 452 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 98 196 € 2 338 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 281 480 € 2 270 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 329 964 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 637 € à 5 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducouédic
Fourchette courante2 331 – 3 320 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducouédic ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ducouedic42 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ducouedic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ducouedic a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 25 m² à 92 000 €, soit 3 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducouedic ?

Oui : 3 680 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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