France › Brest › Bas de Siam › Rue de Siam › n° 7

7 Rue de Siam, Brest

Vendu 230 000 € (3 433 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 239 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 708 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 433 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 817 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

12/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 300 €2 202 €/m² 2 202 €

21/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 500 €1 817 €/m² 1 817 €

23/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

16/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

17/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Siam, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 746 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2019 n° 3−42 %1 708 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 5−12 %2 582 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9+6 %3 125 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 19−37 %1 840 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−32 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 33+2 %3 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

RUE DE SIAMMÉDIANE DE LA RUE 2 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %2 000 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−25 %2 198 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−13 %2 561 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−30 %2 067 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−30 %2 063 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Siam →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 708 € 4 202 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE SIAM 56 m² 175 000 € 3 125 €

27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 55 m² 139 975 € 2 545 €

25 RUE PIERRE BROSSOLETTE 77 m² 268 037 € 3 481 €

25 RUE PIERRE BROSSOLETTE 73 m² 170 017 € 2 329 €

25 RUE PIERRE BROSSOLETTE 147 m² 399 987 € 2 721 €

5 RUE DE SIAM 60 m² 195 000 € 3 250 €

5 RUE DE SIAM 55 m² 142 010 € 2 582 €

5 RUE DE SIAM 84 m² 305 004 € 3 631 €

5 RUE DE SIAM 60 m² 139 980 € 2 333 €

2 RUE AMIRAL LINOIS 102 m² 391 986 € 3 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Siam

Fourchette courante2 598 – 3 383 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 67 m² à 230 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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