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France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 31

31 Rue Monge, Brest

Vendu 245 000 € (3 267 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Monge2 656 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest2 759 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Monge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 4 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AMIRAL LINOIS 74 m² 142 006 € 1 919 €
32 RUE MONGE 85 m² 99 960 € 1 176 €
22 RUE AMIRAL LINOIS 15 m² 59 895 € 3 993 €
22 RUE AMIRAL LINOIS 26 m² 99 008 € 3 808 €
34 RUE MONGE 40 m² 100 000 € 2 500 €
34 RUE MONGE 131 m² 505 005 € 3 855 €
19 RUE DE SIAM 55 m² 187 000 € 3 400 €
24 RUE AMIRAL LINOIS 82 m² 191 470 € 2 335 €
14 RUE AMIRAL LINOIS 90 m² 225 000 € 2 500 €
6 RUE DUCOUEDIC 55 m² 139 975 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monge
Fourchette courante2 500 – 3 103 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Monge88 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Monge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 75 m² à 245 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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