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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Siam › n° 5

5 Rue de Siam, Brest

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 582 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 687 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 3 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
24/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €
28/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €
27/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €
24/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €
29/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 283 € 4 202 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE SIAM 72 m² 218 016 € 3 028 €
3 RUE DE SIAM 72 m² 122 976 € 1 708 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 82 m² 275 192 € 3 356 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 275 000 € 2 750 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 123 m² 275 028 € 2 236 €
5 BD DES FRANCAIS LIBRES 65 m² 238 095 € 3 663 €
2 RUE AMIRAL LINOIS 102 m² 391 986 € 3 843 €
2 RUE AMIRAL LINOIS 102 m² 334 968 € 3 284 €
2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 49 m² 149 989 € 3 061 €
7 RUE DE SIAM 67 m² 230 011 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante2 598 – 3 383 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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