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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 49

49 Rue de Lyon, Brest

Vendu 95 000 € (1 484 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 508 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 734 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 141 € À 2 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
05/08/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 05/08/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
13/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
31/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 500 €1 508 €/m² 1 508 €
20/05/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 20/05/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 207 000 €1 935 €/m² 1 935 €
20/01/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €
14/01/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 431 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE KEREON 40 m² 87 000 € 2 175 €
1 RUE KEREON 38 m² 91 010 € 2 395 €
40 RUE DE LYON 50 m² 65 000 € 1 300 €
40 RUE DE LYON 50 m² 106 450 € 2 129 €
38 RUE DE LYON 76 m² 229 976 € 3 026 €
45 RUE DE LYON 65 m² 288 015 € 4 431 €
45 RUE DE LYON 84 m² 269 976 € 3 214 €
45 RUE DE LYON 140 m² 435 960 € 3 114 €
3 RUE KEREON 98 m² 284 984 € 2 908 €
3 RUE KEREON 98 m² 244 216 € 2 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, appartement de 64 m² à 95 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 1 484 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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