CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue du 2eme Ric › n° 9

9 Rue du 2eme Ric, Brest

Vendu 165 200 € (2 015 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du 2eme Ric2 690 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 756 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IT0038 + IT0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN39 m²
Dernière vente : 2 015 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du 2eme Ric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 200 €2 015 €/m² 2 015 €
21/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
08/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 3 466 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU 2EME RIC 55 m² 80 025 € 1 455 €
9 RUE DU 2EME RIC 82 m² 165 230 € 2 015 €
56 RUE DE LYON 41 m² 123 123 € 3 003 €
56 RUE DE LYON 41 m² 123 000 € 3 000 €
7 RUE DU 2EME RIC 104 m² 240 032 € 2 308 €
5 RUE DU 2EME RIC 55 m² 121 990 € 2 218 €
5 RUE DU 2EME RIC 82 m² 230 010 € 2 805 €
5 RUE DU 2EME RIC 55 m² 154 990 € 2 818 €
4 RUE DU 2EME RIC 46 m² 136 390 € 2 965 €
52 RUE DE LYON 29 m² 97 585 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Deuxième R.I.C.
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Deuxième R.I.C. ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du 2eme Ric45 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du 2eme Ric à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du 2eme Ric a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 82 m² à 165 200 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 2eme Ric ?

Non : 2 015 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien