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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 16

16 Rue de Lyon, Brest

Vendu 128 300 € (3 290 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 816 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 290 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 3 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 300 €3 290 €/m² 3 290 €
04/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
31/03/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €
12/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
970 € 3 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU CHATEAU 44 m² 75 020 € 1 705 €
15 RUE DE LYON 70 m² 214 970 € 3 071 €
15 RUE DE LYON 70 m² 142 520 € 2 036 €
15 RUE DE LYON 70 m² 143 220 € 2 046 €
40 RUE DU CHATEAU 119 m² 367 472 € 3 088 €
40 RUE DU CHATEAU 119 m² 280 007 € 2 353 €
20 RUE DE LYON 84 m² 154 980 € 1 845 €
20 RUE DE LYON 42 m² 85 008 € 2 024 €
44 RUE DU CHATEAU 139 m² 368 628 € 2 652 €
44 RUE DU CHATEAU 80 m² 269 040 € 3 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 320 – 3 219 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 39 m² à 128 300 €, soit 3 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 290 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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