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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 11

11 Rue de Lyon, Brest

Vendu 174 000 € (3 702 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 809 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 813 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 702 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €
04/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €
28/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €
05/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €
03/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
970 € 3 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €
7 RUE DE LYON 73 m² 202 721 € 2 777 €
7 RUE DE LYON 73 m² 167 024 € 2 288 €
8 RUE DE LYON 97 m² 226 495 € 2 335 €
4 RUE COLBERT 90 m² 270 000 € 3 000 €
4 RUE COLBERT 87 m² 268 221 € 3 083 €
4 RUE DE LYON 60 m² 69 000 € 1 150 €
5 RUE BENJAMIN DELESSERT 66 m² 204 996 € 3 106 €
5 RUE BENJAMIN DELESSERT 135 m² 392 985 € 2 911 €
2 RUE COLBERT 49 m² 131 565 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 335 – 3 249 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 47 m² à 174 000 €, soit 3 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 702 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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