CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 17

17 Rue de Lyon, Brest

Vendu 277 000 € (2 743 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 079 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 807 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 743 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 680 € À 2 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 277 000 €2 743 €/m² 2 743 €
18/01/2021 n° 17 · Appartement · 6 p. 18/01/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 360 000 €2 571 €/m² 2 571 €
07/10/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 07/10/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €
29/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 223 000 €2 208 €/m² 2 208 €
10/11/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 201 700 €2 079 €/m² 2 079 €
23/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 845 € 3 524 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LYON 73 m² 204 984 € 2 808 €
19 RUE DE LYON 73 m² 204 473 € 2 801 €
19 RUE DE LYON 77 m² 229 999 € 2 987 €
2 RUE GEORGE SAND 84 m² 296 016 € 3 524 €
2 RUE GEORGE SAND 84 m² 271 992 € 3 238 €
22 RUE DE LYON 160 m² 400 000 € 2 500 €
4 RUE GEORGE SAND 87 m² 250 038 € 2 874 €
20 RUE DE LYON 42 m² 85 008 € 2 024 €
20 RUE DE LYON 84 m² 154 980 € 1 845 €
5 RUE DU BOIS D AMOUR 61 m² 134 993 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 340 – 3 273 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 101 m² à 277 000 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 2 743 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien