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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue du Chateau › n° 42

42 Rue du Chateau, Brest

Vendu 75 000 € (1 705 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Chateau2 806 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Siam-Tour d'Auvergne2 224 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 813 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
17/11/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
01/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 3 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LYON 39 m² 128 310 € 3 290 €
40 RUE DU CHATEAU 119 m² 367 472 € 3 088 €
40 RUE DU CHATEAU 119 m² 280 007 € 2 353 €
1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 270 258 € 2 906 €
38 RUE DU CHATEAU 93 m² 232 035 € 2 495 €
1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 275 001 € 2 957 €
1 RUE ALAIN FOURNIER 99 m² 359 964 € 3 636 €
1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 249 984 € 2 688 €
1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 184 512 € 1 984 €
15 RUE DE LYON 70 m² 143 220 € 2 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 695 – 3 463 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 44 m² à 75 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 1 705 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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