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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 13

13 Rue de Lyon, Brest

Vendu 110 000 € (1 930 €/m²) en 2019 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 195 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Brest2 809 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 340 € À 2 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
12/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 930 €2 170 €/m² 2 170 €
14/03/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/03/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 35 000 €340 €/m² 340 €
31/08/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 110 000 €902 €/m² 902 €
13/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
970 € 3 702 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LYON 57 m² 97 014 € 1 702 €
11 RUE DE LYON 47 m² 173 994 € 3 702 €
9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €
7 RUE DE LYON 73 m² 167 024 € 2 288 €
7 RUE DE LYON 73 m² 202 721 € 2 777 €
44 RUE DU CHATEAU 139 m² 368 628 € 2 652 €
44 RUE DU CHATEAU 80 m² 269 040 € 3 363 €
8 RUE DE LYON 97 m² 226 495 € 2 335 €
42 RUE DU CHATEAU 44 m² 75 020 € 1 705 €
15 RUE DE LYON 70 m² 214 970 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 320 – 3 219 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2019, appartement de 57 m² à 110 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 1 930 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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