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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 21

21 Rue de Lyon, Brest

Vendu 330 500 € (2 754 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 229 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 794 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 500 €2 754 €/m² 2 754 €
16/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 300 000 €2 027 €/m² 2 027 €
10/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
22/01/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 330 000 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 4 265 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LYON 50 m² 202 000 € 4 040 €
19 RUE DE LYON 73 m² 204 984 € 2 808 €
19 RUE DE LYON 77 m² 229 999 € 2 987 €
19 RUE DE LYON 73 m² 204 473 € 2 801 €
5 RUE DU BOIS D AMOUR 61 m² 205 997 € 3 377 €
5 RUE DU BOIS D AMOUR 61 m² 134 993 € 2 213 €
2 RUE GEORGE SAND 84 m² 296 016 € 3 524 €
2 RUE GEORGE SAND 84 m² 271 992 € 3 238 €
17 RUE DE LYON 140 m² 359 940 € 2 571 €
17 RUE DE LYON 101 m² 277 043 € 2 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 345 – 3 266 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 357 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 120 m² à 330 500 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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