France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue du Chateau › n° 44

44 Rue du Chateau, Brest

Vendu 269 000 € (3 363 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest2 800 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 363 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 906 € À 3 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

26/10/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 26/10/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 368 668 €2 652 €/m² 2 652 €

08/07/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 265 000 €1 906 €/m² 1 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chateau, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−43 %1 604 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 35 B−71 %802 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2018 n° 41−5 %2 667 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2026 n° 49−14 %2 420 €/m²Appt 386 m² · vendu 2025 n° 51−52 %1 333 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016 n° 53−34 %1 848 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−28 %2 014 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 38−11 %2 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025 n° 40−3 %2 721 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−31 %1 932 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 46−42 %1 620 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2026 n° 50−48 %1 469 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue du Chateau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 702 € 4 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU CHATEAU 117 m² 274 950 € 2 350 €

46 RUE DU CHATEAU 117 m² 201 942 € 1 726 €

15 RUE DE LYON 70 m² 142 520 € 2 036 €

15 RUE DE LYON 70 m² 214 970 € 3 071 €

15 RUE DE LYON 70 m² 143 220 € 2 046 €

5 RUE GEORGE SAND 56 m² 175 000 € 3 125 €

5 RUE GEORGE SAND 57 m² 160 113 € 2 809 €

11 RUE DE LYON 47 m² 173 994 € 3 702 €

11 RUE DE LYON 57 m² 97 014 € 1 702 €

42 RUE DU CHATEAU 44 m² 75 020 € 1 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 80 m² à 269 000 €, soit 3 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 363 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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