France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 8

8 Rue de Lyon, Brest

Vendu 226 500 € (2 335 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 577 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 825 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 335 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 500 €2 335 €/m² 2 335 €

14/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 178 000 €1 835 €/m² 1 835 €

25/03/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 153 000 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Lyon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 765 €/m²Appt 170 m² · vendu 2023 n° 5−13 %2 245 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−11 %2 288 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−9 %2 350 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 11−30 %1 809 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−54 %1 195 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2019 n° 15−21 %2 036 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−17 %2 144 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2021 n° 19+9 %2 805 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2021

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %1 977 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 577 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 16−21 %2 038 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 18−19 %2 080 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

970 € 3 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €

4 RUE DE LYON 60 m² 69 000 € 1 150 €

11 RUE DE LYON 57 m² 97 014 € 1 702 €

11 RUE DE LYON 47 m² 173 994 € 3 702 €

5 RUE BENJAMIN DELESSERT 135 m² 392 985 € 2 911 €

5 RUE BENJAMIN DELESSERT 66 m² 204 996 € 3 106 €

7 RUE DE LYON 73 m² 167 024 € 2 288 €

7 RUE DE LYON 73 m² 202 721 € 2 777 €

45 RUE DU CHATEAU 132 m² 128 040 € 970 €

1 RUE DE LYON 170 m² 470 050 € 2 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lyon

Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 97 m² à 226 500 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 335 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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