France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Porte › n° 73

73 Rue de la Porte, Brest

Vendu 115 000 € (1 769 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 526 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 106 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue

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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 769 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 774 € À 2 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

26/06/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

14/04/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 500 €2 873 €/m² 2 873 €

05/05/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 500 €1 562 €/m² 1 562 €

02/04/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 150 €1 526 €/m² 1 526 €

27/04/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 330 €1 860 €/m² 1 860 €

16/12/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

09/06/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 500 €1 023 €/m² 1 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Porte, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−45 %1 071 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−23 %1 508 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2022 n° 69−32 %1 324 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023

n° 73VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 77−16 %1 627 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 79−35 %1 270 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−47 %1 038 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 58 B−43 %1 109 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−12 %1 710 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 64−37 %1 234 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 66−54 %900 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2014 n° 68−10 %1 754 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 70−50 %980 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 2 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE LA PORTE 56 m² 108 024 € 1 929 €

69 RUE DE LA PORTE 63 m² 91 980 € 1 460 €

62 RUE DE LA PORTE 62 m² 106 020 € 1 710 €

62 RUE DE LA PORTE 62 m² 122 016 € 1 968 €

64 RUE DE LA PORTE 40 m² 114 120 € 2 853 €

15 RUE SAINT-EXUPERY 131 m² 230 036 € 1 756 €

56 RUE ARMORIQUE 57 m² 108 186 € 1 898 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 105 028 € 1 694 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 107 322 € 1 731 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 125 984 € 2 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte

Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 65 m² à 115 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Non : 1 769 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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