France › Brest › Rue de la Porte › n° 56

56 Rue de la Porte, Brest

Vendu 148 000 € (2 387 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue de la Porte, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 694 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Brest2 121 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue

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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KV0094 + KV0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 387 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 820 € À 2 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

20/12/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €

28/11/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

30/07/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/05/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 610 €2 119 €/m² 2 119 €

20/12/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

02/08/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

07/07/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

30/03/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

10/03/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 100 €2 195 €/m² 2 195 €

23/12/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

09/09/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 300 €1 731 €/m² 1 731 €

12/06/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 600 €1 235 €/m² 1 235 €

12/12/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

03/12/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 200 €1 108 €/m² 1 108 €

16/07/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 490 €1 169 €/m² 1 169 €

21/12/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

14/09/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €

18/03/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de la Porte, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−4 %1 875 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 51+0 %1 944 €/m²Appt 18 m² · vendu 2019 n° 55−26 %1 434 €/m²Appt 53 m² · vendu 2020 n° 61−45 %1 071 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−23 %1 508 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−7 %1 813 €/m²Maison 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 50+19 %2 312 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026 n° 52−69 %598 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020

n° 56VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 58−47 %1 038 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 58 B−43 %1 109 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−12 %1 710 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 64−37 %1 234 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 277 € 3 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU REMPART 62 m² 130 014 € 2 097 €

12 RUE DU REMPART 62 m² 97 030 € 1 565 €

69 RUE DE LA PORTE 56 m² 108 024 € 1 929 €

69 RUE DE LA PORTE 63 m² 91 980 € 1 460 €

62 RUE DE LA PORTE 62 m² 106 020 € 1 710 €

62 RUE DE LA PORTE 62 m² 122 016 € 1 968 €

15 RUE SAINT-EXUPERY 131 m² 230 036 € 1 756 €

64 RUE DE LA PORTE 40 m² 114 120 € 2 853 €

35 RUE DU REMPART 27 m² 35 910 € 1 330 €

35 RUE DU REMPART 27 m² 94 905 € 3 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte

Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Porte ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 62 m² à 148 000 €, soit 2 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Oui : 2 387 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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